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臥室頂面乳膠漆脫落誰之過?

時間:2013-04-15 16:26 點擊:
  

近日,市裝飾辦接到幾起來自不同小區的投訴,反映裝修后的頂面乳膠漆脫落。現場情況是業主裝修好的房屋經過不到一年的時間發現頂面大面積開裂,然后象鍋巴一樣一片片脫落,膩子的背面粘有原土建施工單位的一層約12毫米厚的素水泥漿。當業主找到裝飾隊伍時,裝修人員推諉是土建施工單位的原因,因為是土建單位的基層脫落,而非膩子與基層不粘,而找到土建施工單位時,施工單位稱已驗收交付使用,裝飾人員裝修前未清理基層所致,真是公說公有理,婆說婆有理。

 

 

 

這到底是誰的原因呢?經我辦和質量監督工程技術人員及有關專家分析認為:產生頂面乳膠漆開裂脫落的原因是,基層水泥漿國家未明確規定其強度應達到多少,而隨著裝修材料的越來越好,外層強度越來越高,膩子干縮會產生拉力,因為外面拉力大,而水泥漿粘結力比外面力小,從而產生開裂、脫落。

對于這一現象難以分清雙方責任大小,我辦原則上協調投訴處理我辦是協調原施工單位和裝飾單位共同承擔業主維修費用。我們建議業主應當增強裝飾裝修的基本知識的了解,督促裝飾公司在裝修時發現是基層是涂有水泥漿的應先對基層進行清理,然后再施工,裝飾公司也有義務為業主負責,以免留下隱患,同時希望設計單位能取消施工單位在砼表面刷水泥漿這一工序,這樣既能節約成本,又可以讓業主省下清理基層的費用。

 

 

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